Merovingershof 8 - Rosmeer

Woning

Ref: spir1059
Virtueel bezoek

Omschrijving

Vrijstaande woning uit 2007 met een woonoppervlakte van 142 m≤ en een perceel van 468 m≤ in Rosmeer. De woning heeft 2 slaapkamers, een bureauruimte, een inpandige garage en een zolder. De mooi afgewerkte tuin met prachtig uitzicht maakt de woning af.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=HKCsQS65eNc

De woning is op korte afstand van Bilzen en Maastricht gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

INDELING

Gelijkvloers (straatniveau):
Inkomhal met vestiaire, bureauruimte, gastentoilet en trap naar bovenverdiepingen.
De inpandige garage heeft een elektrische poort, CV-ruimte en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne gashaard en toegang tot de tuin.
De keuken is uitgerust met een combi-oven en afwasmachine van Bosch, een keramische kookplaat, dampkap en koelkast. Zowel het gelijkvloers als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot (nog af te werken) zolderruimte.
Slaapkamer 1: circa 18 m≤ met aangebouwde inloopdressing en rolluiken
Slaapkamer 2: circa 12 m≤ met uitzicht op tuin
Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel

Tuin:
De mooi afgewerkte tuin is zeer onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en heeft prachtige uitzichten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlak: 142 m≤;
- Perceel oppervlak: 468 m≤;
- Gelegen in doodlopende straat;
- Op korte afstand van Bilzen en Maastricht;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Tuin met verre uitzichten;
- Inpandige garage;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20120113-0001010846-00000003-3
Kengetal (KWh/m≤): 214
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: verkregen
Bestemming: woonuitbreidingsgebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 2
Grond oppervlakte 468 m≤
Woonoppervlakte 142 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20120113-0001010846-00000003-3
EPC waarde 214 kWh/m≤
214

Geografische info

Merovingershof 8 , Rosmeer
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt