Chemin du Vieux Moulin 5 - Sippenaeken

Villa-landhuis

Ref: spir1305
Virtueel bezoek

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met een woonoppervlakte van 375 m≤ op een perceel van 23a25ca uit 2002 gelegen op een fantatische locatie in Sippenaeken. Dit landhuis met 3 volledige verdiepingen heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers, dubbele inpandige garage en een weids uitzicht over de prachtige natuurlandschappen.

Sippenaeken is een klein gezellig grensdorpje op het drielandenpunt in de gemeente PlombiŤres. Een bijzonder populaire plek voor wandelaars en fietsers. Sippenaeken is vooral ook gekend van het nabij gelegen Kasteel van Beusdal en wordt omringd door een fraai heuvellandschap met bosschages, weilanden en beekjes. Ook golfers komen aan hun trekken op de nabij gelegen golfclub "Mergelhof"'. Deze locatie is o.a. perfect voor grensoverschrijdende pendelaars. U bereikt het centrum van Maastricht in een half uur met de auto en het stadscentrum van Aken op slechts 12 km.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=jh2wwpXRo8A

Indeling:
Gelijkvloers:
- Riante inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet.
- Kantoor / bibliotheek met houten inbouwkast
- Leefruimte met eetkamer. Voorzien van open haard en massief houten vloeren. Toegang tot het terras.
- Gezellige keuken met fornuis, afwasmachine, wasbak en dampkap.
- Technische ruimte / mud room met volledige c.v.-installatie en uitgietbak.
- Dubbele inpandige garage met elektrische poorten.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1 (circa 35 m≤) met ensuite badkamer en dressing. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en infraroodcabine.
- Slaapkamer 2 (circa 25 m≤) met 2 inbouwkasten.
- Slaapkamer 3 (circa 18 m≤) met zicht op de tuin.
- Badkamer met lavabo, douche, toilet en wasmachine- en droogkastaansluiting.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer en bureauruimte.
- Ruime slaapkamer 4 (circa 45 m≤) met dakkapel.
- Bureau / slaapkamer 5 (circa 35 m≤) met prachtig uitzicht op de omgeving.
- Badkamer met massage- en stoomdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
- Volledig omheinde tuin met weids uitzicht over de prachtige landschappen
- Overdekt terras
- Oprit met elektrische poort
- Gelegen in een straat zonder doorkomend verkeer

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20141013004464
Berekende energiescore: (kWh/m≤): 152
Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2024
Elektrische installatie: conform goedgekeurd t.e.m. 2025

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag
MEEST RECENTE BESTEMMING: in aanvraag
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: in aanvraag
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag
VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: in aanvraag
Gebouwenscore of G-score: in aanvraag
Ligging in Signaalgebied: in aanvraag
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: in aanvraag
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: in aanvraag

Bebouwing

Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 5
Grond oppervlakte 2325 m≤
Woonoppervlakte 375 m≤

Comfort

Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Niet ingegeven
Mogelijk overstromingsgevoelig Niet ingegeven
Afgebakend overstromingsgebied Niet ingegeven
Afgebakende oeverzone Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen Niet ingegeven

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC nį 20141013004464
EPC waarde per jaar 152 kWh/jaar

Geografische info

Chemin du Vieux Moulin 5 , Sippenaeken
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt