Woning voor € 300.000

Kruisstraat 4, 3620 Veldwezelt
Ref: spir812
6 slaapkamers
2 badkamers
155m2 woonopp.
426m2 grondopp.
EPC: 350 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Kruisstraat 4, 3620 Veldwezelt

Aan de rand van Veldwezelt is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd waaronder kozijnen, de badkamers en de keuken. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de tweede verdieping is een ruime woonkeuken gelegen. Het object leent zich uitstekend voor dubbele bewoning. Zonnige tuin met vrijstaande berging en toegang naar de aangebouwde garage.

Indeling:
Souterrain:
Via een vaste trap vanuit de hal is een provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang naar de eerste badkamer.
De L-vorige woonkamer is voorzien van een grindvloer met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een vaatwasser, oven, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer bereikbaar. Via een wenteltrap is de tweede slaapkamer bereikbaar, deze is in gebruik als kantoorruimte.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer is tevens van vloerverwarming voorzien en bied toegang naar een bergkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de tweede badkamer.
Slaapkamer 1: dressing
Slaapkamer 2: kinderkamer/ master bedroom
Slaapkamer 3: Ouder slaapkamer
De tweede badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn hier de CV installatie en de witgoedaansluitingen gelegen (Remeha 2013).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de woonkeuken met vaste airco unit. De keuken is ingericht met een in recht opstelling geplaatst keukenblok welke voorzien is van een koelkast, oven en 4 pits keramische kookplaat. De eerste en tweede verdieping zouden gezamenlijk als woonunit ingericht kunnen worden.

Tuin en terras:
De zonnige achtertuin is ingericht met een gazon, overdekt terras en vrijstaande houten berging. Via het terras is de aangebouwde garage met elektrische poort en de witgoedaansuitingen bereikbaar. De gehele achtertuin is omheind.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1963
- Woonoppervlak: 155 m2
- Gebruiksoppervlak; 216 m2
- Perceel oppervlak: 426 m2;
- Rustig gelegen aan de rand van Veldwezelt;
- Op 5 minuten afstand van het centrum van Maastricht;
- Aangebouwde garage en een oprit met plaats voor 2 voertuigen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Alarminstallatie aanwezig;
- De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer;
- De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
- Zonnige tuin met overdekt terras en vrijstaande berging;
- Het object leent zich uitstekend voor dubbele bewoning.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190403 - 0002147345 - RES -1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 350
Het certificaat is geldig tot en met: 03 april 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190403 - 0002147345 - RES -1
EPC waarde 350 kWh/m²
350
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Remeha (2013)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 300.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.522,96
Ki € 743,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De zonnige achtertuin is ingericht met een gazon, overdekt terras en vrijstaande houten berging. Via het terras is de aangebouwde garage met elektrische poort en de witgoedaansuitingen bereikbaar. De gehele achtertuin is omheind.
Tuinoppervlakte 300 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 426 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lanaken 5 AFD Veldwezelt
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 574E2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt