Maastrichtersteenweg 160 - Vroenhoven

Gemengd gebruik

Ref: spir1047
Virtueel bezoek

Omschrijving

Maastrichtersteenweg 160, 3770 Riemst

Aan de doorgaande weg van Maastricht naar Riemst is deze vrijstaande bedrijfswoning met inpandige garage, loods en ruim buitenterrein gelegen. Het complex is voor meerdere doeleinden geschikt zoals het stallen van caravans en campers, vrachtwagen onderhoud of zoals het huidige gebruik als reisbureau met eigen stallingsruimte voor de bussen. De woning beschikt over een woonkamer met open haard, gesloten keuken en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser:
my.matterport.com/show/?m=hE74nr24o3k

In de directe omgeving van de woning zijn diverse winkels aanwezig. Daarnaast is de woning op slechts korte afstand van de Nederlandse grens en het stadscentrum van Maastricht gelegen.

Indeling:
Kelder:
Middels een vaste trap vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
Hal/ entree met de trapopgang. Woonkamer met parketvloer en een open haard, gesloten keuken met een spoeleiland en onder andere voorzien van een 4 pits halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met de meterkast, witgoedaansluitingen en de CV ketel (Junkers 2012). Barruimte met open haard (niet meer te gebruiken) en biljartkamer. Beide kamers zouden gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Inpandige garage met elektrische poort (vrije hoogte circa 3.00 m) en toegang naar een kantoorruimte.

Tussenportaal met het gastentoilet (ingericht met een staand toilet en fonteintje), zij entree en toegang naar een tweede kantoorruimte. Kantoorruimte met tegelvloer en een eigen wastafel. Vanuit het kantoor een is een kleine archiefruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer met schouw en airco is circa 28 m2. Van deze slaapkamer kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Tweede slaapkamer met een ingebouwde kastenwand is circa 16 m2.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Bedrijfsruimte/ loods (voor meerdere doeleinden geschikt):
Ruime bedrijfsruimte van circa 380 m2 in gebruik als reisbureau met busstalling. De loods bestaat uit twee delen, een ruimte van circa 16.00 m x 4.00 m met smeerput. Het tweede deel van de loods is in gebruik als stallingsruimte voor maximaal 5 bussen. De afmeting van de tweede loods bedraagt circa 17.50 m x 15.50 m met twee elektrisch bedienbare poorten met een vrije hoogte van circa 4.00 m. In het voormalige reisbureau circa 45 m2, is momenteel een kantine ruimte met eigen koelkast gelegen. Daarnaast is er een eigen toiletruimte aanwezig.

Bebouwing

Bouwjaar 1947
Aantal slaapkamers 2
Grond oppervlakte 1689 m≤
Woonoppervlakte 210 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen

EPC gegevens

EPC nį 20210507 - 0002412430 - RES - 1
EPC waarde 510 kWh/m≤
510

Geografische info

Maastrichtersteenweg 160 , Vroenhoven
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt