Eengezinswoning voor € 300.000

Keelstraat 5/a, 3770 Vroenhoven
Ref: spir627
5 slaapkamers
217m2 woonopp.
330m2 grondopp.
EPC: 135 kWh/m2
Bouwjaar: 1997

Omschrijving

Keelstraat 5a, 3770 Riemst

Halfvrijstaande met garage geschakelde woning gelegen in het leuke dorp Vroenhoven gemeente Riemst. Net over de grens met Maastricht! De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers, badkamer, ruime garage, kelder en ruime oprit. Heel rustig gelegen aan een weg richting het buitengebied van Vroenhoven.

Vroenhoven is één van de kerkdorpen in de gemeente Riemst. Zeer landelijk gelegen en toch de gemakken van steden zoals Luik (20 km) en Maastricht (4 km). Gelegen aan het Albertkanaal en niet ver van de rivier de Maas. Basis voorzieningen in Vroenhoven zelf maar alle voorzieningen zoals scholen en supermarkten in Maastricht en Riemst.

Indeling:

Souterrain:
Ruime kelder te bereiken vanaf de hal. Provisiekelder.

Begane grond:
Hal met gastentoilet en meterkast. Zeer ruime L- vormingen woonkamer met parketvloer. Half open keuken met apparatuur zoals koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tegelvloer en spoeleiland. Keuken is 3 jaar oud! Doorgang naar garage met vliering van beton en twee elektrische sectionaal poorten. Tuin met terras en beplanting gelegen op het noordoosten. Achteringang is niet te gebruiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en badkamer. Voorzien van laminaat. Apart toilet op overloop en wasruimte met wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 1: (circa 4.00m x 4.00m)
Slaapkamer 2: (circa 4.00mx 3.40m)
Slaapkamer 3: (circa 4.00 m x 3.80m)
Slaapkamer 4: (circa 3.00m x 3.80m)
Badkamer is ingericht met een douche, libad en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping, overloop en 5e slaapkamer (circa 8.50m x 3.80m). In gebruik als atelier/werkkamer. Aparte ruimte voor de cv ketel.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in het dorp Vroenhoven
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat; Woonkamer met parket en keuken met tegelvloer.
- Grote garage voor 2 auto’s en ruime oprit
- Gasgestookte cv ketel (eigendom 2001) Radson.
- Waterontharder
- Heerlijke tuin met terras.
- Instapklare woning!!
- energiezuinige woning label B

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20190518-0002161257
Berekende energiescore: (kWh/m²): 135
Het certificaat is geldig tot en met: 18 mei 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorverkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Recente bestemming Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190518-0002161257
EPC waarde 135 kWh/m²
135
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 300.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.522,96
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 126 m²
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1997
Aantal slaapkamers 5
Grond oppervlakte 330 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Riemst
Kadastralesectie A
Perceelnummer 388F
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt