Bungalow voor € 275.000

De Dries 45, 3620 Gellik
Ref: spir862
5 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
565m2 grondopp.
EPC: 181 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Nabij de kern van Gellik ligt in een rustige woonwijk deze vrijstaande semi bungalow. De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers waarvan één in gebruik is als kantoor en een inpandige garage. In 2016 is de woning gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer en keuken.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/de-dries-45-3620-gellik-lanaken-belgie

Gellik is een deelgemeente van Lanaken en ligt op slechts enkele kilometers afstand van Maastricht. De woning ligt op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Lanaken en op 10 autominuten van het centrum van Maastricht. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder scholen en een supermarkt.

Indeling:
Begane grond:
entree/ hal met garderobe en het geheel betegelde gastentoilet, woonkamer in L-vorm met laminaatvloer, gesloten keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok welke van alle gemakken voorzien is, waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is de inpandige garage met bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken/ garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen, meterkast, cv-installatie (Vailliant 2007). Daarnaast is de garage voorzien van een elektrische poort welke op afstand bedienbaar is en is er een vlizotrap naar de zolder.

Vanuit de overloop op de begane grond zijn 2 slaapkamers, een kantoor en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Het kantoor is ook voorzien van een laminaatvloer en ingericht met een vaste kastenwand. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als opslagruimte.

Tuin en terras:
De tuin is om de gehele woning gelegen en onder andere voorzien van een gazon, diverse aanplanting, groene omheining en meerdere terrassen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlak: 160 m2;
- Perceel oppervlakte: 565 m2;
- De woning is in 2016 gemoderniseerd;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- De keuken is van alle gemakken voorzien;
- 2 slaapkamers en een kantoor op de begane grond;
- Inpandige garage met elektrische poort;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Achtertuin met een gazon, diverse terrassen en een tuinhuis;
- De achtertuin biedt veel privacy!

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20200512 - 0002268560 - RES - 1
Kengetal (KW/m²): 181

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Wel van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200512 - 0002268560 - RES - 1
EPC waarde 181 kWh/m²
181
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 275.000,00
Ki € 711,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is om de gehele woning gelegen en onder andere voorzien van een gazon, diverse aanplanting, groene omheining en meerdere terrassen.
Tuinoppervlakte 465 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 565 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lanaken 6 AFD Gellik
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 98M
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt