Pastoorslindestraat 100 Lanaken

Villa

Pastoorslindestraat 100, 3620 Lanaken
Ref: spir538
4 slaapkamers
2 badkamers
378m2 woonopp.
774m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Strak vormgegeven villa gesitueerd op een perceel van 774 m2, rustig gelegen aan bosrand van Lanaken.
Op de begane grond beschikt de woning onder andere over een riante living, woonkeuken, slaapkamer met dressing en een badkamer. Tevens is er een inpandig bereikbare garage, welke plaats biedt aan twee auto`s.
De woning is perfect onderhouden en voorziet in vele extra's waaronder rolluiken, elektrische sunscreens, vloerverwarming en een overdekt terras.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=zAuRUHWfeQb&utm_source=4

Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.
Representatieve hal met vide en houten trap, gastentoilet (inbouwcloset en fonteintje) en garderobe.
Glazen binnendeuren naar riante living (circa 65 m²) met gashaard en 3 schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. Leefkeuken (circa 21 m²) voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, coffeemaker, oven, combi-magnetron, koelkast, 4 pits-gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen. Masterbedroom (22m²) met inloopdressing (8m²) en badkamer (7m²) voorzien van bubbelbad, douche, inbouwcloset en dubbele wastafel. Inpandige garage (6,13 x 6,01) voor 2 auto`s, met brede elektrische sectionaalpoort.

Eerste Verdieping:
Zeer royale overloop met schuifpui naar riant dakterras, separate toiletruimte en 3 slaapkamers.
2de Slaapkamer (29m²) met laminaatvloer en een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren
3de Slaapkamer (24m²) met laminaatvloer
4de Slaapkamer (8m²) tevens voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer met douche en badmeubel.
Vanuit alle slaapkamers toegang tot een dakterras.

Zolder
Vlizotrap, met veel daglicht en de opstelling van de CV-ketel met boiler (Radson 2003)

Tuin en terras:
Mooi aangelegde tuin rondom de woning, met vijverpartij, overdekt terras en een tuinhuis.
Het perceel is volledig omheind en aan de straatzijde voorzien van een elektrische poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003
- Perceel oppervlak: 774 m2
- Slaapkamer met dressing en badkamer op de begane grond;
- Inpandig bereikbare garage voor 2 voertuigen met elektrische sanctionaal poort;
- Verzorgd aangelegde achtertuin met vijver, overdekt terras en tuinhuis;
- De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Alle slaapkamers hebben toegang tot een dakterras;
- Grotendeels voorzien van rolluiken en screens;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Riante living met gashaard;
- Ruime leefkeuken welke van alle gemakken voorzien is.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20170904 - 0001990084 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 213
Het certificaat is geldig tot en met: 04 september 2027

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 213 kWh/m²
213
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin rondom de woning, met vijverpartij, overdekt terras en een tuinhuis. Het perceel is volledig omheind en aan de straatzijde voorzien van een elektrische poort.
Tuinoppervlakte 600 m²
Bebouwing open
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 774 m²
Woonoppervlakte 378 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Lanaken 2 AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 578M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt