Herenstraat 7 Ood-Rekem (gem. Lanaken

Herenhuis voor € 367.500

Herenstraat 7, 3621 Rekem
Ref: spir741
3 slaapkamers
1 badkamer
360m2 grondopp.
EPC: 144 kWh/m2
Bouwjaar: 1640

Omschrijving

Gunstig gelegen in het centrum van het dorp Oud-Rekem (gemeente Lanaken) aan een verkeersluwe straat met diverse restaurants en terrasjes (gemeente Lanaken), aldaar bieden wij te koop aan dit volledig gerenoveerd en bijzonder ruim monumentaal herenhuis (voormalige patriciërswoning) uit 1640 met flinke uitbouw en de diepe fraai aangelegde achtertuin (op het zuiden gelegen) met diverse terrassen biedt een oase aan rust en groen.
Het pand werd tussen 2007 en 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen werden gebruikt waarbij rekening is gehouden met de authentieke sfeer van de woning.

Ligging:
Dit ruim herenhuis ligt in het historische centrum van Oud-Rekem, in 2008 uitgeroepen tot het mooiste dorp van Vlaanderen, met goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Zowel Maastricht als Hasselt zijn binnen 15 minuten te bereiken. In Oud-Rekem waant u zich in een soort openluchtmuseum waarbij vooral het kasteel d’Aspremont-Lynden, een museumapotheek, een oude distillerie (Senden- De Vel), het Drossaerdhuis en de Groenplaats met schandpaal, in het oog springen.

Indeling:
Souterrain: ruime gewelfkelder (7.70 x 1.90m.) met wasmachineaansluitpunt en opslagruimte.

Parterre: Hal met keramische tegelvloer; aan de voorzijde gelegen ruime eetkamer van 3.91 x 3.66m. met schouwpartij, de eetkamer kan eenvoudig verbonden worden met de ruime woonkeuken van 5.12 x 3.20m.; de keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, combi oven/magnetron, separate oven, koelkast, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap; vanuit de keuken bereikt u het portaal met gastentoilet dat leidt naar: een kleine veel privacy biedende patiotuin met vijvertje, de royale en veel daglicht biedende living van 7.75 x 4.58/4.21m. die verdeeld is in een zitgedeelte en een studeer- c.q. werkgedeelte, via een grote schuifpui bereikt u een knus terras en de onder architectuur aangelegde diepe en zonnige tuin (op het Zuiden gelegen) met diverse terrassen, een erf en een tuinhuis.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

1ste Verdieping:
Via bordestrap naar 1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer
(Grote slaapkamer: 4.31 x 3.01 met plankenvloer);
Badkamer: 3.84 x 2.56m. met inloopdouche, 2de toilet (inbouwcloset en fonteintje) en badkamermeubel met wastafel (sanitair: Sphinx);
2de slaapkamer: 5.05 x 2.46m. met infra rood sauna en plankenvloeren;

2de Verdieping:
Via bordestrap naar 2de verdieping: overloop, 3de slaapkamer, bergruimte.
Slaapkamer van 5.10 x 3.79m. met laminaatvloer;
Badruimte 3.90 x 2.26m. voorzien van badkamermeubel met vaste wastafel en toilet (3de) (douche mogelijk);
Stookruimte van 1.76 x 1.10m., standplaats van de combi c.v.-installatie (eigendom uit 2009)

3de Verdieping: via vaste steektrap naar zolderverdieping alwaar slaapkamer
Slaapkamer 5.10 x 3.25m. met laminaatvloer.

Kortom dit sfeerrijk woonhuis met een mooie achtertuin is een interessante en representatieve getuige van de residentiële architectuur van Oud-Rekem.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 360m2.
Woonoppervlak: 205m2.
Inhoud: 685m3.
Dit object is volledig voorzien van kozijnen (hardhout en aluminium) met dubbele beglazing.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 201000616 - 0000565931 - 00000001 - 3
Berekende energiescore: (kWh/m²): 144
Het certificaat is geldig tot en met: 16 juni 2020

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: ja het object is een monument
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
EPC n° 201000616 - 0000565931 - 00000001 - 3
EPC waarde 144 kWh/m²
144
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming combi c.v.-installatie
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering plavuizen
Prijs € 367.500,00
Ki € 743,00
Geïndexeerd Ki € 1.354,00
Jaartal indexering Ki 2019
Onroerende voorheffing € 431,55
Jaartal onroerende voorheffing 2019
Vrij op overeen te komen
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1640
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 360 m²
Kadastraleafdeling gemeente Lanaken 3de
Kadastralesectie B
Perceelnummer 763/F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Dit ruim herenhuis ligt in het historische centrum van Oud-Rekem, in 2008 uitgeroepen tot het mooiste dorp van Vlaanderen, met goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Zowel Maastricht als Hasselt zijn binnen 15 minuten te bereiken. In Oud-Rekem waant u zich in een soort openluchtmuseum waarbij vooral het kasteel d’Aspremont-Lynden, een museum- en museumapotheek, een oude distillerie (Senden- De Vel), het Drossaerdhuis en de Groenplaats met schandpaal, in het oog springen.

Panden in de buurt