Woning voor € 325.000

Lindestraat 6, 3620 Veldwezelt
Ref: spir560
2 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
934m2 grondopp.
EPC: 406 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

Lindestraat 6, 3620 Veldwezelt
Aan de rand van Veldwezelt ligt dit karakteristieke vrijstaande landhuis. De woning is gelegen op een perceel van 934 m2 en beschikt over bijzonder details, waaronder de houten shutters en de grote houten schouw in de woonkamer.
Begane grond een ruime living, gesloten keuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer, 1e etage met 2 grote ruimtes, meerdere slaapkamers zijn hier mogelijk.

In de directe omgeving worden de belangrijkste dagelijks voorzieningen gevonden waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het levendige centrum van Maastricht op slechts enkele minuten afstand gelegen. Via de uitvalswegen N77 en de N78 zijn de omliggende steden zoals Hasselt, Genk, Aken en Luik eenvoudig en allen binnen dertig minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met tegelvloer en toegang naar de woonkamer. Riante living met wenteltrap naar de eerste verdieping, grote open haard met authentieke eiken houten schouw, openslaande deur naar terras en vide. Daarnaast kent de living een hoog plafond. Eetkamer/ kantoor, tussen portaal met meterkast en deur naar achtertuin, gesloten keuken met een keukenblok in parallelopstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 4 - pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Corridor naar bijkeuken/ stookruimte met CV - opstelling (Vaillant 2014), douche/ zitbad en witgoedaansluitingen. Aangrenzend is de inpandig bereikbare garage gelegen met houten kantelpoort.

Overloop naar slaapkamer en tussen portaal met toegang naar het geheel betegelde gastentoilet met toilet en fontein. Master bedroom (circa 4.85 m x 3.67 m) met vloerbedekking en gestuukte wand- en plafondafwerking en badkamer ensuite. Geheel betegelde badkamer, ingericht met wandcloset, dubbele wastafel en een ligbad/ douche combinatie.

Verdieping:
Trapopgang vanuit woonkamer naar de verdieping met riante werkruimte (circa 6.25 m x 9.25 m) met vide met uitzicht op de living en toegang naar de tweede slaapkamer.
Slaapkamer 2: 4.91 m x 7.91 m met vinylvloer en eigen badkamermeubel.

Tuin en terras:
Rondom de woning gelegen tuin met voornamelijk gazon en optimale privacy. Daarnaast diverse terrassen waarvan één als patio is aangelegd, aanplanting en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Perceel grootte +/- 934 m²;
- Woonoppervlakte 250 m²
- Fraai gelegen aan de rand van Veldwezelt en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Diverse authentieke details, waaronder shutters en een grote eiken houten schouw in de woonkamer;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- 2 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer ensuite;
- Verzorgde tuin met patio en diverse terrassen;
- Inpandige garage met houten kantelpoort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20181207 - 0002114130 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 406
Het certificaat is geldig tot en met: 07 december 2028

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 406 kWh/m²
406
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant CV ketel 2014
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Grotendeels dubbele beglazing
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Rondom de woning gelegen tuin met voornamelijk gazon en optimale privacy. Daarnaast diverse terrassen waarvan één als patio is aangelegd, aanplanting en een vrijstaande houten berging.
Tuinoppervlakte 725 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 934 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lanaken 5 AFD Veldwezelt
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Wonen
Perceelnummer 179B2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt